Z NAMI Z NAMI

NOWOŚĆ! Naszym obecnym i przyszłym klientom oferujemy
gwarancję wypłaty czynszu przez cały okres umowy najmu!
Skontaktuj się Z NAMI i poznaj szczegóły!

O nas

Pomagamy zarządzać najmem. Decydując się na współpracę Z NAMI, oddajesz nam swoje mieszkanie pod zarządzanie. Zdejmujemy z Ciebie wszystkie problemy związane z całym procesem wynajęcia mieszkania od jego urządzenia, poprzez znalezienie najemcy do zadbania o wpływ pieniędzy z najmu.

Współpraca Z NAMI daje Ci poczucie spokoju i gwarancję stałego dochodu. Wiemy, jak zarządzać najmem w sposób efektywny i bezpieczny. Robimy to od ponad 20 lat.

  • Korzyści

  • CZAS

    Dzięki współpracy Z NAMI możesz korzystać z uwolnionego czasu w dowolny sposób. To my, w Twoim imieniu, wykonujemy wszystkie działania związane z wynajęciem mieszkania oraz z jego bieżącą obsługą.

  • Oszczędności

    Dzieląc się Z NAMI swoim przychodem, oszczędzasz czas, który dla wszystkich ma swoją cenę. Dodatkowo nie musisz ponosić żadnych kosztów związanych z logistyką wynajęcia mieszkania i zarządzania nim.

  • Skuteczność

    Jesteśmy w 100% skoncentrowani na zarządzaniu najmem mieszkań. Nie jest to działalność, która jest dodatkiem do naszego innego biznesu. Reagujemy szybko i skutecznie, bo nic nas nie rozprasza.

NASZA OFERTA

Przygotowanie mieszkania pod wynajem

Posiadamy wypracowaną metodologię przygotowania mieszkania do wynajęcia w sposób maksymalizujący potencjalne zyski, przy równoczesnym zachowaniu bezpieczeństwa najmu. Przez wiele lat naszej działalności wypracowaliśmy skuteczny system pozwalający nam przygotować mieszkanie do wynajęcia w sposób atrakcyjny dla potencjalnego najemcy.

Bieżąca obsługa mieszkania wynajętego

Zanim zaczniemy zarządzać wynajętym mieszkaniem, musimy je najpierw wynająć. W pierwszej kolejności ustalamy z właścicielem mieszkania zakresy cenowe najmu oraz profil najemcy. Dopiero po tym przystępujemy do prezentacji mieszkania potencjalnym najemcom. Po wynajęciu mieszkania wykonujemy wszystkie czynności, które są niezbędne do skutecznego zarządzania mieszkaniem. Jesteśmy w bieżącym kontakcie z właścicielem mieszkania, a nasza aktywność oraz stan rozliczeń są widoczne w systemie JESTEŚ Z NAMI.

Rozliczenie zakończonego najmu

Po zakończeniu okresu najmu dokonujemy finalnego rozliczenia z najemcą. Dbamy o to, żeby zostało to zrobione przed opuszczeniem mieszkania przez najemcę. Dokonujemy inwentaryzacji stanu mieszkania, rozliczenia kaucji oraz opłat eksploatacyjnych. Powyższe czynności staramy przeprowadzić tak, aby zapewnić ciągłość najmu.

NASZA OFERTA
Zobacz więcej

CZĘSTO
ZADAWANE
PYTANIA

Czym Z NAMI różni się od biura nieruchomości pośredniczącego w znalezieniu najemcy?

Model biznesowy firmy Z NAMI zakłada kompleksowe zarządzanie najmem mieszkań w Warszawie. Naszym głównym celem jest odciążenie właściciela mieszkania od wszelkich problemów związanych z opieką nad mieszkaniem na wynajem. Nasza usługa, w przeciwieństwie do usług biur nieruchomości, nie ogranicza się jedynie do znalezienia najemcy. Głównym celem biura pośrednictwa jest jak najszybsze znalezienie najemcy, często bez weryfikacji jego wypłacalności. Za tą jedną czynność pobierają prowizję i nie obchodzą ich dalsze losy mieszkania. Dalej musi się martwić właściciel. Z NAMI zawsze weryfikuje najemcę i jego możliwości finansowe, podpisuje z nim umowę najmu w imieniu właściciela mieszkania, pilnuje terminowości wpłat od najemcy, dokonuje opłat do wspólnoty / spółdzielni oraz dostawców mediów (prąd, gaz), kontroluje mieszkanie w trakcie trwania najmu, koordynuje drobne naprawy, a na zakończenie najmu odbiera od najemcy mieszkanie i sporządza protokół zdawczo-odbiorczy. Obsługa najmu w Warszawie przez Z NAMI jest usługą nastawioną na budowę długotrwałych relacji z klientami – umożliwia maksymalizację ich przychodów i pomaga uniknąć kosztownych błędów.

Czy mogę skorzystać tylko z usługi znalezienia najemcy?

Tak. W ramach Pakietu Częściowego oferujemy usługę znalezienia najemcy. Jednak zachęcamy naszych klientów do skorzystania z Pełnego Pakietu, który oferuje kompleksową usługę zarządzania wynajmem mieszkań. Naszym zdaniem, zarządzanie mieszkaniami na wynajem to coś więcej niż ich wynajmowanie. Zarządzanie mieszkaniami na wynajem to proces, na który składa się wiele połączonych ze sobą elementów. Bez dokładnie wykonanej inwentaryzacji nie jesteśmy w stanie prawidłowo ocenić zmian stanu mieszkania podczas przeglądów okresowych. Administrowanie mieszkaniami pod wynajem i rozliczenie najemcy z kaucji byłoby pozbawione sensu bez szczegółowego protokołu zdawczo-odbiorczego. Bez regularnego monitorowania wpłat za najem i natychmiastowej reakcji w przypadku ich braku może dojść do zadłużenia najemcy, które znacznie przekroczy wartość kaucji i może powodować utratę wpływów z najmu, dla właściciela. Pomimo wielu ryzyk związanych z bezpieczeństwem najmu wielu naszych klientów decyduje się na Pakiet Częściowy a Z NAMI odpowiadając na zapotrzebowanie rynku taką usługę świadczy.

Czy Z NAMI zajmuje się opłacaniem rachunków?

Tak od momentu wynajęcia mieszkania Z NAMI opłaca wszystkie rachunki za mieszkanie w imieniu właściciela. Do momentu pierwszego wynajęcia mieszkania opłaty dokonuje właściciel. Dotyczy to także okresu pomiędzy podpisaniem umowy Z NAMI a podpisaniem umowy najmu z najemcą. Oferowana przez nas obsługa wynajmu w Warszawie zdejmuje z barków właściciela wszystkie czynności rozliczeniowe, gwarantując terminowość i bezpieczeństwo w realizacji opłat.

Kto naprawia uszkodzenia, awarie?

Firma Z NAMI prowadzi zarządzanie najmem w sposób zapewniający sprawną koordynację napraw i awarii. Jeżeli są to usterki powstałe w okresie najmu z winy najemcy, to kosztem napraw obciążany jest najemca. W przypadku, gdy szkoda nie wynika z winy najemcy, niesprawiedliwe byłoby obciążyć go naprawami szkód przez niego nie wyrządzonych (np. zepsucie się 10-letniej lodówki lub wężyka doprowadzającego wodę od pralki). W takich sytuacjach, koszty napraw ponosi właściciel mieszkania. Przy każdej wizycie przedstawiciela Z NAMI w mieszkaniu, jeżeli zachodzi taka potrzeba, informujemy właściciela o konieczności naprawy bądź wymiany sprzętu na nowy. Po uzyskaniu zgody na naprawę i akceptacji kosztów, koordynujemy zakup i wymianę zepsutego wyposażenia. Wszystkie czynności są wykonywane w ramach Pakietu Pełnego usługi zarządzania najmem mieszkań. Z NAMI współpracuje z zaufanymi dystrybutorami wyposażenia oraz sprawdzonymi fachowcami, dzięki czemu zarządzanie wynajmem mieszkań może być prowadzone bez zbędnych przerw w okresach wynajęcia zarządzanymi przez Z Nami mieszkaniami.

Jak i gdzie Z NAMI ogłasza mieszkania na wynajem?

Firma Z NAMI zarządzanie najmem mieszkań przykłada dużą wagę do sposobu prezentacji mieszkań na wynajem, które są pod naszą opieką. Do prezentacji mieszkań na wynajem wykorzystujemy wiele kanałów komunikacji z potencjalnym najemcą. Mieszkania przeznaczone do wynajęcia ogłaszamy na sprawdzonych portalach płatnych np. olx.pl lub otodom.pl ( jest to wliczone w cenę usługi) oraz bezpłatnych serwisach ogłoszeniowych. Posiadamy też własną bazę najemców, którym przedstawiamy oferty mieszkań. Każda oferta składa się z dokładnego opisu i estetycznej prezentacji. Z NAMI najem staje się łatwiejszy i bezpieczniejszy, a Twoje ogłoszenie będzie widoczne dla każdej osoby zainteresowanej najmem na terenie Warszawy.

Aktualności i porady

Zobacz więcej
09/11/22

Czy wynajmujący może wejść do mieszkania w celu kontroli?

Zawierając umowę najmu, właściciel nieruchomości powierza lokal w użytkowanie najemcy, jednocześnie zapewniając mu poczucie komfortu i bezpieczeństwa. Częstym problemem w relacjach wynajmujący-najemca okazują się kwestie kontroli nieruchomości dokonywanych przez inwestora. Warto sprawdzić, co na ten temat mówi prawo, by dowiedzieć się, kiedy wynajmujący może kontrolować mieszkanie i czy taka rutynowa kontrola jest w ogóle możliwa. … Continued

09/11/22

Jak zagwarantować otrzymanie czynszu najmu?

Wynajem mieszkania to szansa na stały dodatkowy przychód, a dla wielu także sposób na dostatnie życie. Niestety, częstym problemem rynku najmu są nieuczciwi najemcy, którzy w pewnym momencie zaczynają zalegać z płatnościami. Jak ustrzec się przed takimi sytuacjami? Istnieje proste rozwiązanie, które chroni właścicieli mieszkań przez brakiem płynności ze strony najemców. Jest nim zarządzanie najmem … Continued

23/09/22

Wynajem domku poza miastem czy mieszkania w Warszawie?

Spośród wszystkich dużych polskich miast, to Warszawa od lat cieszy się największą popularnością, jeśli chodzi o miejsce do życia. Trudno się dziwić – możliwości, jakie oferuje stolica, są nieporównywalne z żadnym innym większym ośrodkiem miejskim w Polsce. Wiele osób, planując przeprowadzkę, zastanawia się, czy lepiej wybrać dom pod miastem, czy mieszkanie w centrum Warszawy. W … Continued

Współpracują Z NAMI