Korzyści ze współpracy Z NAMI

Bezpieczny wynajem mieszkań w Warszawie – jak unikać „trudnych” najemców?

Wynajmowanie mieszkań to jeden z najpewniejszych sposobów na pomnażanie własnego kapitału i generowanie stałego, dodatkowego dochodu. Jednak wynajmowanie własnego mieszkania nie jest pozbawione ryzyka i jeżeli popełni się kilka błędów nakład pracy może być znaczny. Jedną z najważniejszych kwestii, o które powinien zadbać każdy właściciel lokalu mieszkalnego, jest przemyślany dobór najemców. Chodzi o to, by do minimum ograniczyć ryzyko wystąpienia ewentualnych problemów z uciążliwymi lokatorami. Jak zapewnić sobie spokój i zyskać pewność, że najemca nie przysporzy nam problemów? Wystarczy skorzystać z oferty Z NAMI.

Bezpieczny wynajem Warszawa – jakie zagrożenia czyhają na wynajmujących?

Decydując się na profesjonalny wynajem mieszkań, warto być świadomym podstawowych zagrożeń, jakie czyhają na właścicieli lokali ze strony potencjalnych najemców a których można uniknąć korzystając z firmy zajmującej się profesjonalnie wynajmem mieszkań. Rolą tego tekstu nie jest bynajmniej dyskryminowanie określonych grup, ale zwrócenie uwagi na problemy, które mogą stać się udziałem właściciela mieszkania, jeśli nie zwróci on odpowiedniej uwagi na to, komu decyduje się je udostępnić. Co może więc pójść nie tak podczas wynajmu?

Opóźnienie lub unikanie płacenia czynszu

Problemy z terminowym uiszczaniem płatności to jedna z najczęstszych bolączek osób decydujących się na wynajem mieszkań w Warszawie. O ile jednorazowe, kilkudniowe opóźnienie w zapłacie czynszu zwykle nie jest problemem, to notoryczne uchylanie się od opłat za wynajem lokalu – już tak. Wielu nieuczciwych najemców cynicznie wykorzystuje przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów, nie płacąc za wynajem oraz za media.

Dewastacja mieszkania

Przyjęcie „trudnych” lokatorów może wiązać się z ryzykiem zdewastowania przez nich wynajmowanego lokalu. Znane są historie najemców, którzy w Warszawie i nie tylko zamieniają mieszkania w ruinę, czy to ze względu na rażące niedbalstwo, czy świadome działanie na szkodę właściciela. Zwykle tego typu zachowanie idzie w parze z unikaniem płacenia czynszu.

Problemy z sąsiadami

Hałas, imprezy do późnych godzin nocnych, awantury, interwencje policji – niektórzy najemcy mogą przysporzyć wynajmującym wielu problemów, z uwagi na swój kłopotliwy styl życia. Mając na uwadze bezpieczny wynajem, warto podjąć działania, które w maksymalnym stopniu pozwolą ustrzec się przed wymienionymi wyżej zagrożeniami.

Wynajem mieszkań Warszawa – jak ustrzec się przed nieuczciwymi najemcami?

Wbrew pozorom, przeprowadzenie wstępnej selekcji przed podpisaniem umowy nie tylko jest możliwe, ale także dość proste, pod warunkiem współpracy z ekspertami. Jeśli dopiero zaczynasz swoją przygodę z wynajmowaniem lokali w Warszawie, przygotowanie we współpracy Z NAMI oferty wynajmu twojego mieszkania będzie odpowiednim pomysłem.

Ankieta profilowa

Standardowym rozwiązaniem stosowanym przy wynajmie mieszkania, jest ankieta, która dostarcza podstawowej wiedzy o potencjalnym najemcy. Dzięki informacjom w niej zawartym, takim jak m.in.:

• dane kontaktowe najemcy,
• informacja o statusie zawodowym (student, osoba pracująca, przedsiębiorca)
• informacja o zatrudnieniu oraz miejscu pracy,
• dane kontaktowe do rodziny oraz bliskich,
• oświadczenie o liczbie osób przebywających w mieszkaniu,
• deklaracja o wykorzystaniu lokalu jedynie na cele mieszkaniowe,

znacznie łatwiej będzie uniknąć potencjalnych konfliktów, powodowanych np. wynajęciem mieszkania w spokojnej okolicy lubiącym imprezować studentom.

Weryfikacja najemcy Z NAMI

Jednym z elementów oferty Z NAMI w zakresie kompleksowego zarządzania najmem nieruchomości, jest weryfikowanie najemców przed podpisaniem umowy. Za pomocą niezależnego systemu, kandydaci na lokatorów podlegają weryfikacji pod kątem wypłacalności. Sprawdzana jest m.in. historia kredytowa potencjalnego najemcy w bazach kredytowych, pozwalająca ocenić jego sytuację materialną. Dzięki temu dowiesz się m.in. czy w przeszłości osoba zainteresowana wynajmem twojego lokalu, miała jakiekolwiek problemy z nieterminowymi płatnościami.

Sprawdzenie zdolności finansowej

Kolejnym etapem weryfikacji zapewniającej bezpieczny wynajem w mieście takim jak Warszawa, jest ocena aktualnej zdolności finansowej najemcy. Dokonuje się jej przez porównanie miesięcznych dochodów osoby zainteresowanej wynajmem, z kosztem najmu mieszkania. Kandydat na najemcę uzyskuje pozytywną rekomendację w sytuacji, gdy suma jego miesięcznych dochodów netto wynosi co najmniej dwukrotność miesięcznej ceny wynajmu.

Wynajmę mieszkanie bez prowizji w Warszawie – bezpieczny wynajem Z NAMI

Potencjalne korzyści, jakie płyną z odpowiedniej weryfikacji najemcy, są nie do przecenienia. Jeśli dopiero zaczynasz swoją przygodę z zarabianiem na wynajmie, możesz nie mieć świadomości, jak wiele czynników warunkuje bezpieczny, profesjonalny wynajem lokalu. Współpraca z doświadczonymi ekspertami, dla których profesjonalny wynajem mieszkań to codzienność, pozwoli Ci uniknąć błędów popełnianych przez początkujących inwestorów. Jednocześnie, powierzając nam obsługę najmu, oszczędzasz czas i pieniądze, ponieważ wszystkim zajmujemy się my – profesjonalnie i kompleksowo.