NAGRODA 1.000 zł
Za każde polecone mieszkanie. Polecaj i zarabiaj Z NAMI.
Nasza oferta
Nasza oferta jest skierowana do właścicieli mieszkań, którzy nie mogą lub nie chcą poświęcać swojego czasu na formalności wynikające z ich wynajmowania.
Decydując się na współpracę Z NAMI, oddajesz nam swoje mieszkanie w zarządzanie. Powierzasz nam swoją własność pod opiekę, za którą bierzemy pełną odpowiedzialność. Wykonujemy w Twoim imieniu wszystkie czynności, które są niezbędne w procesie zarządzania wynajmowanym mieszkaniem zaczynając od przygotowania profesjonalnej oferty dla najemcy, poprzez jego znalezienie, zadbania o przypływ pieniędzy za wynajem a kończąc na rozliczeniu najemcy z zakończonego najmu. Nasze usługi świadczymy tylko na terenie Warszawy.
Współpraca Z NAMI daje Ci poczucie spokoju i gwarancję stałego dochodu. Wiemy, jak zarządzać najmem w sposób efektywny i bezpieczny. Robimy to od ponad 20 lat.
Czym konkretnie się zajmujemy?
- Przygotowaniem mieszkania do wynajęcia
- Wynajmem mieszkania
- Bieżącą obsługą mieszkania wynajmowanego
- Rozliczeniem zakończonego najmu
Oferujemy pełny zakres usług niezbędnych do efektywnego i bezpiecznego zarządzania wynajmowanym lokalem. Zainteresowana osoba lub firma może dostosować formę umowy najmu do swoich potrzeb:
- Najem tradycyjny
- Najem okazjonalny
- Najem instytucjonalny
Dodatkowo każdy z naszych klientów otrzymuje indywidualny dostęp do systemu JESTEŚ Z NAMI. System JESTEŚ Z NAMI zapewnia dostęp online do wszystkich informacji związanych z wynajmowanym mieszkaniem:
- Znajdziesz tam kopie umów pomiędzy właścicielem mieszkania a Z NAMI
- Możesz zobaczyć aktualny stan rozliczeń finansowych (opłaty za media i do administracji, stan rozliczeń z najemcą, wysokość kaucji)
- System umożliwia wgląd w historię kontaktów Z NAMI oraz wszystkich czynności podjętych przez nas, np. nasze działania związane ze zgłoszeniami przekazanymi przez najemców
- System JESTEŚ Z NAMI to efektywne narzędzie umożliwiające dostęp online do informacji oraz kontakt Z NAMI z dowolnego urządzenia
Zakres usług
- uzgodnienie profilu poszukiwanego najemcy oraz określenie oczekiwań cenowych (ankieta profilowa)
- inwentaryzacja stanu aktualnego (wizja lokalna)
- sesja zdjęciowa lub/i film (prezentacja)
- opracowanie ogłoszenia wraz z dokumentacją zdjęciową lub/i filmową (przygotowanie oferty)
- umieszczenie oferty w najpopularniejszych portalach internetowych (publikacja oferty)
- prezentacja nieruchomości
- dobór najemcy pod uzgodniony profil
- weryfikacja najemcy, min.: potwierdzenie tożsamości najemcy, weryfikacja finansowa, sprawdzenie rejestrów dłużników
- podpisanie umowy najmu z najemcą
- windykacja dokonywanych płatności
- opłacanie i rozliczanie sald związanych z eksploatacją i zużyciem mediów
- kontrola stanu lokalu
- rozwiązywanie bieżących spraw dotyczących najmu i eksploatacji
- koordynacja usuwania nagłych usterek i niezbędnych napraw
- inwentaryzacja stanu mieszkania i ewentualne rozliczenie z najemcą ponadnormatywnego zużycia mieszkania
- spisanie stanu liczników i kalkulacja kosztów związanych z rozliczeniem mediów
- sprawdzenie salda opłat eksploatacyjnych
- finalne rozliczenie kaucji
- przedstawienie propozycji optymalnego przygotowania mieszkania pod kolejnym najem (drobne naprawy, uzupełnienie wyposażenia)
Cennik
Nasze wynagrodzenie jest zależne od sukcesu. Nie pobieramy żadnego wynagrodzenia, dopóki nie wynajmiemy Twojego mieszkania. Wysokość naszego wynagrodzenia jest zależna od wysokości czynszu najmu, dlatego jesteśmy zmotywowani do negocjowania w Twoim imieniu jak najwyższej kwoty.
W naszym cenniku występują 3 rodzaje opłat
Jednorazowa
Pobierana przy wynajęciu Twojego mieszkania lub przy przejęciu Twojego mieszkania z najemcą lub przedłużeniu umowy najmu i wynosi:
- Pierwsze wynajęcie mieszkania – 100% miesięcznego czynszu*
- Kolejne wynajęcie mieszkania (nowy najemca, nowa umowa) – 75% miesięcznego czynszu*
- Aneks przedłużający aktualną umowę najmu (ten sam najemca) – 50% miesięcznego czynszu*
* czynszu płaconego przez najemcę pomniejszonego o opłaty administracyjne i zaliczki na media
Cykliczna
Pobierana raz w miesiącu i wynosi:
- 8% dla mieszkań wynajmowanych w całości*
- 12% dla mieszkań wynajmowanych na pokoje*
- 14% dla domów jednorodzinnych, tzw. bliźniaków i segmentów*
* czynszu płaconego przez najemcę pomniejszonego o opłaty administracyjne i zaliczki na media
za wyjątkiem usługi wynajęcia mieszkania, która jest zawarta
w opłacie jednorazowej.
Abonamentowa
Pobierana raz w miesiącu i wynosi:
- 99 zł
- w przypadku wynajmu mieszkań na pokoje opłata abonamentowa jest naliczana od całego lokalu
UWAGA!
Jeśli jednak z jakiegoś powodu nie chcesz skorzystać z oferowanych przez nas usług zarządzania najmem Twojego mieszkania, a mimo wszystko chcesz je wynająć to i tak skontaktuj się Z NAMI
Znajdziemy odpowiedniego najemcę sprawnie i z korzyścią dla Ciebie!
Nie jesteśmy klasyczną agencją nieruchomości
Co nas odróżnia?
- Przede wszystkim to, że po wynajęciu Twojego mieszkania cały czas się o nie troszczymy, zarówno finansowo jak i formalnie oraz technicznie.
- Jesteśmy również do dyspozycji najemcy Twojego mieszkania – może się z nami kontaktować we wszystkich sprawach związanych z najmem
- Zerknij na poniższą tabelę – w niej bardzo dokładnie widać różnice
